HomeNewsPresseGenossenschaftUnternehmenProjektGeschichteVermietungFinanzierungKontakt

GebäudeübersichtKunst & KulturDenkmalschutzÖkologieArbeit & AusbildungRealisierungFinanzierungProjektbeteiligte

 

Realisierung

Investitionsvolumen, Realisierung in Stufen

In den nächsten 5 Jahren wird von der Genossenschaft ein Investitionsvolumen von ca. 9 Mio. Euro realisiert. Von den ansässigen und neu hinzukommenden Betrieben werden weitere 2,5 Mio. Euro an Ausbauinvestitionen und Betrieblichen Investitionen verwirklicht. Mehrere Betriebe haben aus eigener Kraft bereits größere Investitionen in die Räume getätigt. Die Obergeschosse des an der Straßburger Strasse geplanten Neubaus werden erst im Jahr 2015 errichtet. Dann kommt eine weitere Investition in Höhe von ca. 5 Mio Euro hinzu. Die Realisierung der Investition erfolgt in Stufen. Dies macht den Verbleib der Unternehmen am Standort und die durchgängige Bewirtschaftung des Objektes möglich. Sie garantiert die nachhaltige und angepasste Entwicklung des Standortes und bringt eine hohe Sicherheit in das Vorhaben. Ansässige und umliegende Handwerksbetriebe sind gut in die Maßnahmen zu integrieren.

Die Aus- und Umbauten werden in verschiedenen Standards realisiert. Dadurch wird das differenzierte Angebot an Mietflächen und die verschiedenen Miethöhen realisiert. Das Ambiente des lebendigen, im Aufbau befindlichen Gewerbehofes bleibt erhalten und wird nicht "wegsterilisiert"

Die bestehenden Nutzungen werden auf die Häuser B, C, D, E konzentriert. Hier werden die Baukosten so gering wie möglich gehalten um langfristig geringe Mieten für die Gewerbetreibenden zu erhalten. Mit jedem Bauabschnitt wird ein Teil der Außenanlage und andere übergreifende Aufgaben realisiert.

Die Abschnitte werden so weit wie möglich entkoppelt, um eine unabhängige Realisierung zu ermöglichen. Die Bauabschnitte, für die am ehesten Nutzung und Finanzierung bereitsteht, werden vorgezogen.

Stufe O, September 2003 bis Juni 2004
Ankauf des Grundstücks, Übernahme in die Verwaltung, Ausarbeitung des Entwicklungskonzepts,
Instandsetzung
Haus C, erster Abschnitt,
Instandsetzung/Umbau Erdgeschoss, Einbau Lasten- und Personenaufzug, Abbruch der Anbauten, Neubau
der Fenster, Dachreparatur, Ergänzung der Heizungsanlage.
Hof 1
Herstellung der Außenanlage, Sanierung der Kellerdecke
Haus E
Abbruch der Anbauten, Neubau der Tore, Fassadensanierung

Stufe 1, Juli 2004 bis Mai 2005
Haus B
Umbau, Modernisierung und Instandsetzung, Fassadensanierung
Hof 2
Herstellung der Außenanlagen, Sanierung der Kellerdecke, Erneuerung der Hausanschlüsse,
Herstellung der Technikzentrale

Stufe 2, Juli 2005 bis August 2006
Gebäude A 1 mit Keller
Instandsetzung, Umbau, Modernisierung, Fassadensanierung
Einfahrt
Sanierung der Hofkellerdecke, Herstellung der Hoffläche mit Pflaster

Stufe 3, September 2006 bis Dezember 2007
Neubau KG - EG
Tiefgarage im vorh. Keller, Neubau Tiefgarage, Gewerberäume im Kollonadengeschoss und EG
Haus D
Dachanhebung, Dachausbau, Fassadensanierung
Hof 3 Außenanlage, Durchfahrtsbereich

Stufe 4, ab 2015
Haus C, zweiter Abschnitt
Dachanhebung, Fassadensanierung
Neubau 1. OG bis 3. OG, DG

top